JLP IMMOBILIER Bourg en bresse

01000 BOURG EN BRESSE Maison d'exception en plein coeur du Revermont

Maison d'exception en plein coeur du Revermont 1\/13
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€980 000 **
Découvrez cette magnifique villa contemporaine en plein coeur du Revermont offrant une vue imprenable. Au Sud de Bourg-en-Bresse, à 1h de Lyon et de Genève, une propriété d'exception assurant la déconnexion ; à ne pas manquer !

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'entrée qui vous mènera vers le spacieux salon salle-à-manger « double » offrant un espace de vie idéal.
La cuisine entièrement équipée, avec ses électroménagers de qualité, ouvre sur un confortable cellier buanderie, caché au travers du mobilier de cuisine : un bel effet de surprise !
La villa dispose de 5 chambres.
Au rez-de-chaussée: une suite parentale luxueuse avec sa salle de bains et son dressing ainsi qu'une seconde chambre et sa salle d'eau privative.
A l'étage: Vous disposerez de trois autres chambres, ainsi qu' une salle de bains indépendante.
Retour au rez-de-chaussée pour découvrir un bureau indépendant dans lequel vous pourrez télétravailler sereinement, la villa étant raccordée à la Fibre.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée à débordement, sur l'une des terrasses ensoleillées exposées plein sud.
Un pool house, équipé d'une cuisine et salle d'eau, complète cet espace extérieur.
Cette villa contemporaine offre tout le confort d'une maison bien conçue, agrémentée d'équipements modernes et fonctionnels tels qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une cuve de récupération d'eau de pluie, un adoucisseur d'eau, un poêle à bois et bien d'autres éléments techniques non négligeables.
Ce n'est pas tout, sachez que cette villa est également pourvue d'une salle de sport spacieuse. Après l'effort, le réconfort ; que diriez vous de venir vous relaxer dans une autre pièce dédiée à l'ambiance Zen avec son Jacuzzi encastré ?
Pour finir, cette villa dispose de nombreuses pièces non habitables mais essentielles au standing de cette dernière. Vous bénéficierez d'un très grand garage pouvant accueillir de nombreux véhicules, d'un local technique, d'une pièce atelier, d'une buanderie et d'une cave en graviers.

Située en retrait des villes, mais pas isolée pour autant, cette élégante villa offre un cadre de vie luxueux et une vue panoramique à couper le souffle. De part sa construction récente de qualité, sa fonctionnalité et son agencement intelligent, cette sublime propriété saura captiver les plus exigeants.

Je vous invite à explorer chaque espace lors d'une visite guidée.
Contactez nous dès maintenant pour planifier votre rendez-vous et découvrez comment cette maison pourrait être le décor idéal pour votre quotidien.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 11 pièce(s)
  • 320 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 7819 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 865€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01000
  • Ville
    BOURG EN BRESSE
  • Secteur
    Revermont - Berthiand
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    980000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2731 EUR
  • Coût Energie
    2834 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface Dépendance(s)
    224 m2
  • Surface terrain
    7819 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre installée
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie, Talus
  • CES
    30%
  • COS
    RAS
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    collectif
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Hors agglomération
  • Informations complémentaires
    servitude de passage, + servitude de tréfond traversant (voir document cadastre).

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2018
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2018
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    865 EUR
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/08/2015

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   15,35   N   Carrelage    
 0   W.C.   3,46   N   Carrelage    
 0   Cuisine   21,89   S   Carrelage    
 0   Salon   45,93   S   Carrelage    
 0   Salle à manger   22,08   O   Carrelage    
 0   Bureau   9,89   O   Carrelage    
 0   Cellier   6,01   N   Carrelage    
 0   Chambre 1   13,63   S   Carrelage    
 0   Salle d'eau   2,79   S   Carrelage    
 0   Dégagement   14,20   S   Carrelage    
 0   Suite parentale   15,42   S   Carrelage    
 0   Salle de bains   10,93   E   Carrelage    
 0   Dressing   7,39   E   Carrelage    
 0   SPA   21,83   S   Carrelage    
 0   Pool House   23,38   SE   Parquet Flottant    
 1   Dégagement   7,85   NE   Rvt_sol    
 1   Chambre 2   13   S   Carrelage    
 1   Chambre 3   14,03   S   Carrelage    
 1   Chambre 4   12,81   N   Carrelage    
 1   Salle de bains   8,67   N   Carrelage    
 -1   Salle de sport   30   S   Parquet Flottant    
 -1   Buanderie   9,76      Parquet Flottant    
 -1   Garage   144      Beton    
 -1   Atelier   36      Beton    
 -1   Local technique   20      Beton    
 -1   Cave   14      Rvt_sol    

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JLP IMMO*
3 rue Lalande
01000 BOURG EN BRESSE
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    Ref. : 431
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Mentions légales
Affichage des informations légales : JLP IMMO* | Raison sociale : JLP IMMO | Adresse siège social : 3 rue Lalande - 01000 BOURG EN BRESSE | Siret : 89283401100033 | RCS : BOURG EN BRESSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14892834011 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 01_17366IM |
Carte T : CPI01012021000000005 | Date de délivrance : 2021-02-18 | Lieu de délivrance : 01000 BOURG EN BRESSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI01012021000000005 | Date de délivrance : 2024-11-13 | Lieu de délivrance : 01000 BOURG EN BRESSE | Caisse de garantie financière : GALAIN SAMBTP | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 28/09/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante